在当今瞬息万变的商业环境中，流动资金对于企业的生存至关重要。许多企业面临着这样一个困境：拥有价值不菲的不动产，却难以将其变现以获取急需的资金。吊臂转让，按揭跟随，现已成为一种突破性的解决方案，为企业提供了一个绝佳的机会，既能释放流动资金，又能保留其宝贵的资产。

吊臂转让的魅力

吊臂转让是一种创新的融资工具，允许企业将不动的物业转让给特殊目的实体（SPE）。SPE随后使用该物业作为抵押品，向银行或其他贷款机构申请贷款。该贷款的收益将返还给原业主，为其提供急需的流动资金。

吊臂转让的关键优势在于，它使企业能够保留对物业的所有权，同时释放其价值。与传统的出售和回租不同，吊臂转让允许企业继续使用物业并享受其升值带来的好处。该交易通常不涉及提前偿还现有按揭贷款，从而为企业节省大量费用。

按揭跟随的便利

吊臂转让通常与按揭跟随相结合，这为企业提供了进一步的灵活性。按揭跟随允许原始按揭贷款跟随物业转让到SPE。这意味着企业不需要协商新的按揭条款，也不必支付新的交易成本，从而进一步简化了流程。

按揭跟随还有助于降低融资成本。由于SPE具有更好的信用评级，因此其能够获得比企业本身更优惠的贷款利率。这反过来又可以为企业节省大量的利息支出，并提高其整体财务状况。

释放流动资金的案例

优高电容器是公司的主营业务之一，产品涵盖铝电解电容器、钽电解电容器、薄膜电容器、片式陶瓷电容器等多个系列。公司拥有先进的生产线和成熟的工艺技术，产品品质稳定可靠，广泛应用于电源、通讯、工业控制等领域。

为了更好地理解吊臂转让和按揭跟随如何运作，我们举一个实际案例。假设一家制造商拥有一个价值500万美元的工业用地，但目前资金紧张。通过吊臂转让，该制造商可以将土地转让给SPE。SPE随后使用土地作为抵押品，从银行获得400万美元贷款。该贷款收益将返还给制造商，为其提供急需的流动资金。

该制造商希望保留土地的所有权和使用权。通过按揭跟随，原始按揭贷款将跟随土地转让到SPE。该制造商仍然负责按时偿还按揭贷款，但它能够利用土地的价值获得所需的流动资金，而无需出售或置换其资产。

吊臂转让，按揭跟随是一种创新的融资解决方案，为企业提供了一种独一无二的方式，既能释放流动资金，又能保留其宝贵的资产。通过这种交易，企业可以改善其财务状况，利用其物业的价值，并专注于其核心业务运营。对于寻求释放流动资金但又希望保留资产的企业而言，吊臂转让和按揭跟随无疑是不可或缺的工具。

附加提示：

探索政府资助计划和税收优惠，这些计划可以进一步降低吊臂转让和按揭跟随的成本。

与经验丰富的财务顾问合作，他们可以指导您完成整个过程，并确保您的交易成功完成。

定期监控您的财务状况，以确定吊臂转让和按揭跟随是否仍然是您企业的最佳融资选择。